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アルシオネ近藤
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩27分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分 岐阜羽島/東海道新幹線 車5分
- 岐阜県羽島市堀津町須賀南2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 地上2階建て 築38年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道新幹線 バス21分/バス停：小豆餅 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：小豆餅(バス) 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上4階建て 築34年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：笠井上町 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区豊町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：東部団地 停歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：東部団地 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニシヤマ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：西山 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩62分 助信駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区西山町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：志都呂南 停歩10分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：二里山橋 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふるさとC
アパート- しずてつバス バス停：蒲池 停歩4分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩16分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和み館中
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス21分/バス停：平田本町 停歩32分
- 静岡県掛川市中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上11階建て 築24年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SS．FLAT北品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩2分 品川駅/山手線 徒歩11分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩18分
- 東京都品川区北品川1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディオカーサ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア西中島3
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上14階建て 築5年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 宝町駅/都営浅草線 徒歩4分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀3
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスウッド
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩3分 野田新町駅/東海道本線 徒歩20分 三河安城駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県刈谷市板倉町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築24年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア新大阪駅前ビル
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上9階建て 築9年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクシンシティハイツ
アパート- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩5分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩6分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロング第1新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス新横浜
アパート- 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 小机駅/横浜線 徒歩20分 菊名駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 小机駅/横浜線 徒歩20分 菊名駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンエトワール
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I-arts七条大宮
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市下京区上之町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上7階建て 築16年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区上之町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロング第5新大阪
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷寺前 停歩1分以内 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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