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京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 4階建 築35年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩6分
- 京都府京都市上京区大心院町
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリテサイモ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築41年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：高林 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高林1
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 3階建 築19年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：高林 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高林1
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール菊名A棟
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンロワール菊名
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩15分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 新横浜駅/横浜線 徒歩14分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT名駅南五丁目
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南005
- 築7年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ館II
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：常楽寺入口 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築38年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：常楽寺入口 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区高林002
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリベラ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築15年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サラスワティB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩101分
- 静岡県菊川市本所000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレスA
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県富士市松岡
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クレストールたんぽぽB
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノアルドーレ
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川中立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区油橋詰町
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川中立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区油橋詰町
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツマルミA
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：城山 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築47年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エトワール
マンション- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩14分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市中町003
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 3階建 築19年
マンション- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩14分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩34分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市中町3
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーナ駒形
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：駒形2丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区駒形通2
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス上島1号棟
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上島住宅入口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築59年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LALA・HILLS Part2
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩32分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウイングコート三ノ輪
アパート- 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 バス6分/バス停：山中橋(愛知県) 停歩7分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩28分 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩34分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県豊橋市三ノ輪町字本興寺
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポシャルズ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県三島市文教町2
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン・ド・カージュ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区鴨江2
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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チサンマンション和地山
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：和地山(バス) 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区和地山1
- 築51年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Cinq Avenue(サンクアベニュー)
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県掛川市弥生町
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカール小池
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩15分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩16分 上島駅/遠州鉄道 徒歩29分 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県浜松市中央区小池町000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション南斗
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市宮脇002
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 5階建 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築30年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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