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ナガツナビル
マンション- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 白楽駅/東急東横線 徒歩14分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 新横浜駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長井ハイツ淡路
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 淡路駅/阪急千里線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上4階建て 築38年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上9階建て 築24年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中区栄1丁目
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築40年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区大和大路通七条下る3丁目上池田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE TAKANAWA
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都港区高輪1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS(アクシス)
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区則武本通2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若松第一 三島市賃貸マンション
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：百合丘入口 停歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県三島市若松町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ西三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上4階建て 築8年
マンション4.0
（評価3件）
コメント0件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 名古屋駅/東海道本線 徒歩9分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中村区則武1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上5階建て 築28年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：轟橋 停歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：轟橋 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crea名駅南
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 名古屋駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム沢渡A
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩9分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 豊橋駅/東海道本線 徒歩104分
- 愛知県豊橋市大岩町字沢渡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上5階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県掛川市久保1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーK1
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 三島駅/東海道新幹線 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県三島市大宮町001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルディングII菅原
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーツー中沢
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：常楽寺 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区中沢町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本第2総合ビル
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：見瀬第一テレビ入口 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：見瀬第一テレビ入口 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区見瀬
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都東寺ガーデン
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市南区八条源町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市南区八条源町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮﨑
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区宮本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L．フェリース
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：小黒 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区小黒2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフィールド
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区小黒2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA ESTACION
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区浅田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス14分/バス停：大蚊里 停歩2分 船町駅/飯田線 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市大村町字於泥
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上3階建て 築28年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩16分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩29分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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