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ミュゲー二番館B
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大渕小学校前 停歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大渕小学校前 停歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩204分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩219分
- 静岡県掛川市大渕
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ柴島III
マンション1.75
（評価4件）
コメント3件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FEEL三国
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン大山
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 北品川駅/京急本線 徒歩7分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区北品川2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築17年
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ新御堂
マンション4.04
（評価50件）
コメント50件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築31年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド梅小路
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築10年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区七条通大宮西入下る花畑町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上8階建て 築25年
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩6分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩9分
- 岐阜県羽島市舟橋町本町2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴィスタ新大阪イーストゲート
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上10階建て 築8年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立石マンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：阿弥陀南 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都セントラルシティ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスミコーチ
マンション- 新横浜駅/横浜線 徒歩8分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 菊名駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区北新横浜1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉ハイツ
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルピナス
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩8分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩7分 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区菊名7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上10階建て 築29年
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
dear court a
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩9分 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩28分 野田新町駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県知立市谷田町本林002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス名駅
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南003
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都セントラルシティ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 新安城駅 地上2階建て 築28年
マンション- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 三河安城駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県安城市住吉町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティT＆R
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 豊橋駅/東海道本線 バス21分/バス停：南牛川 停歩7分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルシャン西淡路
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－FELLOW
マンション- 掛川市内循環バス バス停：東循環線右周り35番 停歩1分以内 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市杉谷南002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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