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チサンマンション第7新大阪
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築50年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上12階建て（地下1階付き） 築50年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築50年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上11階建て 築53年
マンション3.23
（評価40件）
コメント42件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築53年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築51年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミワ
アパート- 東八町駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 豊橋駅/東海道本線
- 愛知県豊橋市旭町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャネル新大阪
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム’ズ京都駅WEST
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 京都府京都市南区八条坊門町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築8年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 京都府京都市南区八条坊門町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上3階建て 築20年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 地上12階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上2階建て 築39年
マンション- 菊名駅/横浜線 徒歩9分 大倉山駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区菊名7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル上島A
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小机ジョセフ・チェンバレン
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩20分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島町
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区中島町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上2階建て 築18年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 バス21分/バス停：服部南町 停歩8分
- 大阪府豊中市服部寿町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築36年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県掛川市緑ケ丘002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上5階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県掛川市杉谷南2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上2階建て 築19年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール十八条
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築37年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区木戸町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローランド
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩17分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市東町001
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズマキノ
アパート- 豊鉄バス バス停：山田三番町 停歩4分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県豊橋市山田一番町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクイーンハイツ掛川
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリー佐鳴A・B
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道新幹線 バス29分/バス停：入野西 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダルマヤ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：田町3丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区新富町3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：幸南 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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