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ルーミー
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：中田三丁目西 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：城西二丁目 停歩4分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市城西2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA京都南
アパート- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条南松ノ木町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上4階建て 築37年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノブレッス
マンション- 菊名駅/横浜線 徒歩9分 大倉山駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区菊名7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築40年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：曳馬橋 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上3階建て 築2年
アパート- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条南松ノ木町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLotuscourt
アパート- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市西区菊井2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐町アイワビル コアシティ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区常磐町1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県掛川市大池
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクス名駅南II
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rシャロウズ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：根上り松 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築21年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：根上り松 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楊子町戸建(楊子町59)
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEN小机
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩8分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 新横浜駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築20年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八幡西 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：下垂木静銀前 停歩4分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリーム八幡
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区八幡4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上8階建て 築18年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県掛川市大池
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールブランシェ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：名塚西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区名塚町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプラネード(吉野町)
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区吉野町000
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシック
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区上足洗003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱番館
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区馬場町000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築32年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：材木町 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区末広町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセゾン
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区木戸町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：長谷大橋南 停歩3分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市高御所
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASUKA本通
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区本通3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区上足洗3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーベルジュ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：浜松アリーナ 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜松アリーナ 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩43分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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