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ASUKA本通
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区本通3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区上足洗3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーベルジュ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：浜松アリーナ 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜松アリーナ 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩43分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：昭府町 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：昭府町 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：昭府二丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス江西2号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：江西中学東 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアサダ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：長田東小学校前 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：長田東小学校前 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区東新田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト中田町A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中田町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区中田町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール北安東
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：柳新田北 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県静岡市葵区北安東005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩18分
- 静岡県掛川市葵町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名倉アパートA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：佐鳴台団地 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イケ・ルシード
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：昭府二丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：昭府二丁目 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県掛川市七日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトゥーラ
テラスハウス- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩46分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩48分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築36年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルネ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：柳新田西 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楊子町180-1北貸家
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 バス17分/バス停：かに草 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：かに草 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレスト
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：御新田上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区上伝馬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポップハウスA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和合住宅入口 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県掛川市柳町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築33年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩22分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県掛川市杉谷2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区向宿3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングシャロー小豆餅A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス八幡
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：八幡 停歩9分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築19年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：安西四丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区二番町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県掛川市七日町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上西町 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩32分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール香久山B棟
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス23分/バス停：南高上停 停歩1分以内 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分 名古屋駅/東海道本線 バス61分/バス停：南高上停 停歩1分以内
- 愛知県日進市香久山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フランシーズ
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：佐鳴台一丁目 停歩6分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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