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Steady新大阪南
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュアUna
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区見瀬
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルリオ
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩7分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩57分
- 愛知県豊橋市井原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベル大須観音
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区西日置1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベルライズ
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 柚木駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市柳島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ浜松
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：仁王門 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築9年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアフィールド新横浜
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新横浜駅/横浜線 徒歩10分 小机駅/横浜線 徒歩15分 菊名駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区新横浜1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル吉川
アパート- 豊鉄バス バス停：吉川 停歩3分 船町駅/飯田線 徒歩13分 下地駅/飯田線 徒歩26分 豊橋駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県豊橋市吉川町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 船町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩13分 豊橋駅/東海道本線 徒歩28分 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市吉川町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 船町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩13分 豊橋駅/東海道本線 バス11分/バス停：吉川町 停歩5分 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市三ツ相町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：西旭ヶ丘 停歩6分
- 静岡県三島市加茂川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサイドコーポA
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩31分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩32分
- 愛知県豊橋市東脇4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩31分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩32分
- 愛知県豊橋市東脇4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバグリーンヴィラ堀川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺ノ内 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売上る芝之町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上6階建て 築41年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺ノ内 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売上る芝之町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト佐藤
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：駒形橋 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築18年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：駒形橋 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわマンション
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフォーリーブズ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバブルヒル横山
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩19分 安城駅/東海道本線 北安城駅/名鉄西尾線
- 愛知県安城市横山町赤子
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西中原 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：西中原 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス銀河
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーダッシュ本通
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区本通5
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスにしまとば
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩18分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分
- 岐阜県羽島市竹鼻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水町地域交流センター 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町玉川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分 船町駅/飯田線 徒歩18分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩18分
- 愛知県豊橋市花田町字荒木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスヴィラ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：入野 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩63分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ 1
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩20分 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県安城市篠目町004
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：柳新田西 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：柳新田西 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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