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テクトピア伝法
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩36分 入山瀬駅/身延線 徒歩38分 竪堀駅/身延線 徒歩39分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：上石田西 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上石田町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラメール
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区敷地1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島戸建
タウンハウス- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス西大路EAST
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築19年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレア
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県三島市広小路町000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
未麗 梅小路
アパート- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上2階建て 築6年
アパート- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
未麗梅小路
アパート- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上2階建て 築62年
アパート- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド岸根
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナワダハイツ
アパート- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩4分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオンII
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県袋井市愛野南002
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス菊名III・A棟
アパート3.33
（評価12件）
コメント12件- 菊名駅/横浜線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャネル新大阪
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築14年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区中島町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハウス
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 名古屋駅/東海道本線 バス20分/バス停：江向停 停歩1分以内
- 愛知県名古屋市西区江向町4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカレント
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県掛川市長谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とおびろ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング馬町
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島4丁目 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ミラ北寺島
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー10
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区八幡2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーデンス新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東004
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vespa大倉山
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス11分/バス停：南谷戸 停歩4分 菊名駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニービュー牛川I棟
アパート- 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩14分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 豊橋駅/東海道本線 バス25分/バス停：坂上橋 停歩5分
- 愛知県豊橋市牛川薬師町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーヴ安西
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：安西1丁目 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区安西1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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