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東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上8階建て 築45年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン名駅南
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区上浅田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストガーデンII
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス26分/バス停：佐鳴湖西岸北 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大平台一丁目 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩77分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区大平台003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鳥居町 停歩6分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市大池
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築24年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：中田三丁目西 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1北山レディース
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：下岸町 停歩5分
- 京都府京都市北区紫竹上緑町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：下岸町 停歩5分
- 京都府京都市北区紫竹上緑町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート壱番館
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区東新田1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：中田四丁目 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャーリーズD棟
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス13分/バス停：変電所前停 停歩4分 牛久保駅/飯田線 徒歩26分 下地駅/飯田線 徒歩48分
- 愛知県豊橋市大村町字橋元
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築20年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区本通5
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワー壱番館
マンション- 市街地循環バス バス停：長谷寺 停歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県掛川市高御所
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールY・T I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：上西町 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区上西町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウエスト
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：丸子新田 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス瀬名川
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：瀬名川北 停歩13分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：瀬名川一丁目 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアU
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：西脇 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区西脇000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド社前
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：臨済寺前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：臨済寺前 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区大岩町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：堂庭 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：基地東 停歩20分 上島駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れいろうハイツII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：城北2丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：堀ノ内 停歩2分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：長谷寺前 停歩6分
- 静岡県掛川市高御所
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシア
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩56分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県静岡市葵区伊呂波町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沢コーポ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：小豆餅北 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩34分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築48年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：小豆餅北 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩34分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mh-Arc東幸
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩30分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩42分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩65分
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレモアナ
アパート- 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩40分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩42分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩51分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩83分
- 愛知県豊橋市天伯町字八田平
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ上西
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸塚橋 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区上西町000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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