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OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築25年
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 新横浜駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新横浜駅/相模鉄道新横浜線 徒歩7分 菊名駅/横浜線 徒歩9分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 米野駅 地上3階建て 築35年
マンション- 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区太閤5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築35年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築48年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ江西
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名古屋駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市西区菊井2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県掛川市長谷
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上4階建て 築28年
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 豊橋駅/東海道本線 徒歩62分
- 愛知県豊橋市西小鷹野3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート C
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩9分 野田新町駅/東海道本線 徒歩29分 三河安城駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県知立市谷田町本林2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル菊名
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 大倉山駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区菊名006
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上5階建て 築36年
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 大倉山駅/東急東横線 徒歩9分 新横浜駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミールIII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおきに北大阪リバーフロントAP
マンション3.65
（評価92件）
コメント16件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路1
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築47年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：美術館 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：新町橋 停歩3分
- 静岡県三島市川原ケ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツクレマツI
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：鳥居町 停歩9分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市大池
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルサイト
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県富士市蓼原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストB
アパート- 東海バス バス停：切透し 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩49分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩93分
- 静岡県田方郡函南町柏谷000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール ヴィラ
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：堂庭 停歩7分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：清水中学校 停歩3分 大岡駅/御殿場線 バス22分/バス停：堂庭 停歩22分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士駅 地上4階建て 築24年
マンション- 富士駅/身延線 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市蓼原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築38年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：安松第二公園 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：堂庭 停歩7分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：清水中学校 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 バス22分/バス停：堂庭 停歩22分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール今之浦
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：新通町 停歩8分
- 静岡県磐田市今之浦003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふらみんご宮下
マンション- 富士駅/身延線 徒歩22分 柚木駅/身延線 徒歩24分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県富士市宮下
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：下川原団地 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区桃園町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリストガーデンB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県掛川市逆川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールオヨベ
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 豊橋駅/東海道本線 徒歩70分
- 愛知県豊橋市牛川通5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築26年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩56分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県富士市伝法
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：上石田西 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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