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レオパレスブリストル北安東
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：城北高校前 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区北安東1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：中村町下 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区中村町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイス
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：御新田上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区与一5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド富士II
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県富士市蓼原
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス 和合
マンション- 名古屋駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：三菱重工南 停歩3分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス25分/バス停：豊山町役場 停歩2分 西春駅/名鉄犬山線 バス25分/バス停：豊山町社会教育センター 停歩5分 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩38分 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩40分
- 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字和合
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中野町小学校入口 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア宮沢
マンション- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：竜南１丁目東 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：千代田四丁目 停歩9分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区竜南001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア加藤
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩27分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩37分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 静岡県富士市伝法
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーダレス21
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 柚木駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市蓼原
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェール
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：東豊田小学校前 停歩19分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインタウンC
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：原島変電所 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI・II
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス22分/バス停：岩西学校前 停歩5分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス23分/バス停：金田口 停歩4分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分
- 愛知県豊橋市牛川通5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：佐鳴湖西岸北 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラメントハウス
一戸建て- 豊橋駅/東海道本線 バス19分/バス停：西口停 停歩11分 二川駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツB
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩41分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩65分
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントヴィラC
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩80分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築32年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス大須観音駅前サクシード
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rエンシンビル
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アイリス
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩2分 富水駅/小田急小田原線 徒歩18分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩20分 小田原駅/東海道本線 徒歩60分
- 神奈川県小田原市飯田岡
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹匠ツバメハイツ
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築14年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フィオーレR
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール新大阪
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都河原町五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上10階建て 築26年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー亀島1202号室
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 名古屋駅/東海道本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築28年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツM＆K
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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