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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：浜商正門 停歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩39分 豊橋駅/東海道本線 徒歩83分
- 愛知県豊橋市西浜町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセナファミリー II
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：瀬名新田 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 名古屋駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市中村区中村町9丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪ハイグレードコーポ
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーンフリート横浜伍番館
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 新横浜駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：四ッ池公園入口 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築20年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ・ヴェール
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：聖一色西 停歩1分以内 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：聖一色西 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La krea菊名横浜
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩6分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上3階建て 築23年
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：馬郡東 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上10階建て 築8年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬渕コーポ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ静岡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区常磐町2
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセレナ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区海老塚2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築32年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：金指 停歩10分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッジサイド落合
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：落合橋(バス) 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングヒルズ C
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩11分 野田新町駅/東海道本線 徒歩28分 三河安城駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県知立市谷田町西1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築9年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築18年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：ＪＡ豊田支店 停歩4分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：ＪＡ豊田支店 停歩4分
- 静岡県磐田市森下
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー羅城門
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスターナーIII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：駒形3丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区双葉町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天神原
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市加茂川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュカンサイ
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 鳥居本駅/近江鉄道近江本線 徒歩58分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県彦根市松原町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12東昌ハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上5階建て 築34年
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩24分 安城駅/東海道本線 徒歩29分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩37分 北安城駅/名鉄西尾線
- 愛知県安城市横山町赤子
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：弥生橋 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩51分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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