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アクアス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：田町3丁目 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区田町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築36年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長坂アパート
アパート- 三河安城駅/東海道本線 徒歩39分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩49分 安城駅/東海道本線 徒歩51分
- 愛知県安城市福釜町蓬野
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンM＆Y
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区西米野町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水谷マンション
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区上堀詰町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT浄心
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 名古屋駅/東海道本線 バス25分/バス停：弁天通三丁目 停歩2分
- 愛知県名古屋市西区上名古屋2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上12階建て 築34年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上7階建て 築51年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市西区那古野1
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上2階建て 築50年
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区西三国2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシアンスS I/II
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上11階建て 築36年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南5
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩11分 野田新町駅/東海道本線 徒歩28分 三河安城駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県知立市谷田町西1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築30年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：四ッ池公園入り口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー東新田
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：東新田 停歩6分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区東新田2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林様貸家 中の東
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本郷 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新居町駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：フジユニバンス 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポジョイフル
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市西区菊井2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニアスYOU
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩13分 野田新町駅/東海道本線 徒歩30分 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩30分 牛田駅/名鉄名古屋本線 新安城駅/名鉄西尾線
- 愛知県刈谷市野田町沖野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランクール壱番館
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩13分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩107分
- 愛知県豊橋市大岩町字東郷内
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上2階建て 築18年
アパート- 三河安城駅/東海道本線 徒歩14分 安城駅/東海道本線 徒歩26分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩36分
- 愛知県安城市三河安城東町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト・プロムナード
アパート- 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩19分 碧海古井駅/名鉄西尾線 徒歩21分 安城駅/東海道本線 徒歩21分 三河安城駅/東海道本線 徒歩40分 南安城/名鉄西尾線 車6分
- 愛知県安城市城南町002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルI
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩30分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩34分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分 井原駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市西口町字元茶屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Curcuma
マンション- しずてつジャストライン バス停：矢崎 停歩9分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩20分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県掛川市杉谷南2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will山田一番町
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：南山田 停歩6分
- 愛知県豊橋市山田一番町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VivaceIII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩34分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYボナール
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県菊川市中内田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションクィーン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルオークラNo.38
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 菊名駅/東急東横線 徒歩3分 大倉山駅/東急東横線 徒歩16分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区菊名7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築28年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 菊名駅/東急東横線 徒歩3分 大倉山駅/東急東横線 徒歩18分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区菊名7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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