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飯田線 船町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩8分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分 札木駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩23分 豊橋駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県豊橋市北島町字北島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールマルイチA棟
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：サービスセンター西 停歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：サービスセンター西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アイリス
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩9分 豊橋駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県豊橋市北島町字北島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森下マンション
アパート4.05
（評価21件）
コメント19件- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：小黒2丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区さつき町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLACZ SHIN－OSAKA
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスYATA
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩10分 野田新町駅/東海道本線 徒歩28分 三河安城駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県知立市谷田町本林1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポワールI
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：西小沢渡 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北ハイツ
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区相生町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区領家2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大倉山
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩13分 菊名駅/横浜線 徒歩16分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ・サンフラワー II
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩24分 下地駅/飯田線 徒歩30分 豊橋駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県豊橋市小向町字北小向
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩24分 豊橋駅/東海道本線 徒歩34分 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市小向町字北小向
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションフローラ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ川辺町
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS BLD6
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩80分
- 静岡県田方郡函南町肥田000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソンシティ中田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：石田消防署前 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 安城駅 地上3階建て 築32年
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩18分 三河安城駅/東海道本線 徒歩24分 南安城駅/名鉄西尾線 徒歩27分
- 愛知県安城市横山町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジクリーク
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：変電所 停歩5分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩77分
- 静岡県富士市今泉000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルシャンブル
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：銭取停 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 助信駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・K
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩3分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広沢プラーザ
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西来院裏 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区広沢3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西来院裏 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区広沢3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築41年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市壱町田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストラーレ 牛川
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 豊橋駅/東海道本線 徒歩62分
- 愛知県豊橋市牛川通3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩24分 豊橋駅/東海道本線 徒歩62分
- 愛知県豊橋市牛川通3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾン鳥山
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス37分/バス停：紫野泉堂町 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西野山東町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築3年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス37分/バス停：紫野泉堂町 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西野山東町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：牛川(北側) 停歩6分
- 愛知県豊橋市南牛川2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル西中原
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区西中原2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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