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東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区西中原2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルヒルズ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台3丁目 停歩1分以内 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築22年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台3丁目 停歩1分以内 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢野ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：東三方 停歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩50分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリバテール
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ新大阪
マンション3.75
（評価8件）
コメント8件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 名古屋駅/東海道本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区亀島2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I Wing 21
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩6分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩19分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市松井町字中新切
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分
- 静岡県三島市寿町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
you s3番館
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築11年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルル竜
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翠光I
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩7分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：小林 停歩9分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上2階建て 築25年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストモリカワ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県三島市芝本町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート修学院
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩5分
- 京都府京都市左京区修学院登リ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築31年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩5分
- 京都府京都市左京区修学院登リ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上4階建て 築46年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中島町
アパート2.56
（評価9件）
コメント5件- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区中島町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上4階建て 築33年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩11分 野田新町駅/東海道本線 徒歩25分 三河安城駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県刈谷市東刈谷町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築40年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレーユ八幡I
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区八幡1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩15分 野田新町駅/東海道本線 徒歩27分 三河安城駅/東海道本線 徒歩27分 安城駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県安城市美園町東菰神
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハカランダ日吉
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩24分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩26分 新川崎駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドクレアール
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩18分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩23分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩24分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 愛知県豊橋市西小鷹野4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩21分
- 愛知県豊橋市羽根井西町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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