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グリーン三ツ谷
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：さつき苑団地 停歩5分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノザンファンI
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩86分
- 静岡県富士市厚原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリアン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー春
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩40分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩49分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩51分 豊橋駅/東海道本線 徒歩84分
- 愛知県豊橋市西浜町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラスクエアII
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県豊橋市牟呂町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ和合
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩46分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランパルク
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：牛川(北側) 停歩6分
- 愛知県豊橋市南牛川2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 吉原駅/岳南鉄道線 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア タカス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス49分/バス停：緑町 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：緑町 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール下島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル志都呂
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：志都呂西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区志都呂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ栄生
マンション- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市西区栄生1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピューピル有玉
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビュー新居A
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：新居町駅 停歩3分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築22年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸子新田 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エトワール
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス58分/バス停：ユニバンス 停歩2分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩68分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューゼIII
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：阿弥陀南 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス津田 1号棟
マンション- 下地駅/飯田線 徒歩4分 豊橋駅/東海道本線 小坂井駅/飯田線
- 愛知県豊橋市横須賀町林
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Loft7本陣
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chez Nous吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：西大路九条 停歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩25分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩32分 西院駅/阪急京都本線 徒歩38分 桂川駅/東海道本線（JR西日本）
- 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上6階建て 築41年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上4階建て 築8年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ東刈谷
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩8分 野田新町駅/東海道本線 徒歩19分 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 愛知県刈谷市東刈谷町003
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドスメゾン 八幡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区八幡002
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡馬場町エンブルコート
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：八千代町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーハウス岸根
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXTビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルスィートコーニッシュ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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