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東海道本線 小田原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩15分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩22分 早川駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市本町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩83分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県富士市原田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：西峯田 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス鷹丘
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 愛知県豊橋市西小鷹野3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチリヴェール田町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区田町005
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOMO701
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 バス15分/バス停：エスポット前 停歩4分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：伏見新田 停歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿公民館 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイマジン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：中村町上 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区中村町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセピア
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：堀ノ内 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス21分/バス停：金田口 停歩3分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分
- 愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：堀ノ内 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：堀ノ内 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：小鹿 停歩6分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスティロゼ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：小豆餅北(バス) 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソレイユ
アパート- 坂田駅/北陸本線 徒歩28分 田村駅/北陸本線 徒歩31分 米原駅/北陸本線 徒歩50分
- 滋賀県米原市高溝
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：スポーツクラブセイシン前 停歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：スポーツクラブセイシン前 停歩7分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：馬生 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩31分 助信駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築13年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：大門口（東海バス） 停歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：湯川(東海バス) 停歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町湯川
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスステ－ジア
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩71分
- 愛知県豊橋市浪ノ上町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラスティ都盛
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：鉄工団地南 停歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区都盛町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：鉄工団地南 停歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区都盛町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂小学校 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩72分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクコーポC
アパート4.2
（評価5件）
コメント3件- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：宇布見西ヶ崎 停歩13分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズW
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道新幹線 バス33分/バス停：半田公園 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションきんかん
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションレイクビュー
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：山崎汽船場 停歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディアント
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス49分/バス停：緑町 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩180分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGREENVIEWIII
アパート4.4
（評価5件）
コメント5件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：サニーサイドガーデン東 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区桜台2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ春日
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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