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プリマリオ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：寿町 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：寿町 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築25年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：寿町 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：寿町 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区寿町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熱海あざみ庵
一戸建て- 熱海駅/東海道本線（JR東日本） 徒歩19分
- 静岡県熱海市伊豆山
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山城コーポ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市西旭ケ丘町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：平ヶ谷 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区大岩4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クール・ヴェルテ
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：中田4丁目 停歩7分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：登呂遺跡入口 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区登呂6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNAMINOUEII
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス21分/バス停：金田口 停歩3分
- 愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ブール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：大門口 停歩18分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩48分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県駿東郡清水町湯川000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズC
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：北やぶ入口 停歩5分 浜松/東海道本線（JR東海） 車23分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：羽高 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：羽高 停歩6分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩78分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市葵区羽高町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：市営葵団地 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーティアラズ
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区八幡町
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡路駅前ビル
マンション3.0
（評価8件）
コメント8件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上10階建て 築13年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエスケーイワタ丸の内
マンション- 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中区丸の内1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上10階建て 築5年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 名古屋駅/東海道本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区則武新町3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 地上7階建て 築34年
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩14分 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：弥生町 停歩6分
- 愛知県豊橋市弥生町字西豊和
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューノモトマンション
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール本町
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Surf Prime Yokohama
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩12分 大倉山駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス参番館
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩44分
- 静岡県富士市柚木
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングコート羽根井
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩20分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩21分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩24分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市羽根井西町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン ヌヴェル(SAISON NOUVELLE)
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 名古屋駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区柳堀町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市大池
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上9階建て 築18年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロヴェール
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：柏原西 停歩1分以内 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区篠原町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上8階建て 築27年
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスハートD棟
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩11分 野田新町駅/東海道本線 徒歩25分 三河安城駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 愛知県刈谷市東刈谷町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩11分 野田新町駅/東海道本線 徒歩26分 三河安城駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県刈谷市東刈谷町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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