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名鉄犬山線 栄生駅 地上10階建て 築8年
マンション- 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩2分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区則武新町4
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上11階建て 築44年
マンション4.6
（評価5件）
コメント2件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩16分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクトスコート五条室町
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区室町通五条上る901
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築8年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区坂東屋町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリジオン
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪IV
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上8階建て 築18年
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築18年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩3分 三河安城駅/東海道本線 徒歩24分 野田新町駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県刈谷市末広町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル新大阪III
マンション4.14
（評価28件）
コメント26件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋STATIONキュオル
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市西区名駅2
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪第2ダイヤモンドマンション
マンション3.46
（評価26件）
コメント25件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築50年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア木川西
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラロイヤルYUKI
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上7階建て 築37年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォース
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：平松 停歩4分
- 静岡県裾野市平松000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャトー
マンション3.58
（評価43件）
コメント37件- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩14分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分
- 愛知県豊橋市弥生町字西豊和
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ・ヒル
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区松城町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上4階建て 築40年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩10分 野田新町駅/東海道本線 徒歩19分 三河安城駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県刈谷市東刈谷町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アズフレンディ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：森田南 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：森田南 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築31年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築33年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：山手町入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参野町貸家4
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：本郷南 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：本郷南 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松アリーナ 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：富塚停 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築42年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：丸塚橋 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：小鹿公民館前 停歩2分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築19年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：下川原５丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：下川原５丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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