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コンフォート21
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス9分/バス停：荒木西 停歩7分 船町駅/飯田線 徒歩19分
- 愛知県豊橋市新栄町字東小向
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストメイプル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：びしゃ門寺 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区石原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌール
アパート- 豊鉄バス バス停：三菱ケミカル口 停歩1分以内 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩26分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩28分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩28分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 愛知県豊橋市牛川通5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜商正門 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドンシェール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：天王 停歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 上島駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエルボックス
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：上屋敷 停歩10分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：JA初生支店 停歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩36分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：海の星高校 停歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築14年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：郷堂 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：東部団地 停歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：東部団地 停歩9分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：曳馬野 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩56分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス鴨宮
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩1分以内 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩34分 小田原駅/東海道本線 徒歩38分
- 神奈川県小田原市南鴨宮3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩1分以内 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩34分 小田原駅/東海道本線 徒歩38分
- 神奈川県小田原市南鴨宮3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルムハイツ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラルアベニュー
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス37分/バス停：花園橋 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区上高野山ノ橋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築27年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス青屋
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス18分/バス停：薬師 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区青屋町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマンレジデンス
マンション- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 豊橋駅/東海道本線 バス11分/バス停：山田 停歩9分
- 愛知県豊橋市鴨田町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都西大路 郁
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 京都府京都市下京区西七条石井町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GRACES KIKUNA
マンション- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区錦が丘
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IL REGALO
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区稲川002
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WELL PREMIADO
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上13階建て 築4年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHoshino
アパート- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩10分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩10分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩14分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市羽根井本町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 米原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 米原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 滋賀県米原市中多良2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート1番館
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションのぞみ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急千里線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 東田坂上駅 地上4階建て 築25年
マンション- 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：東田中郷 停歩7分
- 愛知県豊橋市牛川薬師町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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