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Gold M Kamo
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩野原橋 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩64分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア シオン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：美和団地前 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩94分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩99分
- 静岡県静岡市葵区遠藤新田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2レジデンス海野
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区桜町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRENCIA NOIE名駅
マンション- 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩2分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市西区則武新町4
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシオン太閤
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中村区太閤3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上5階建て 築48年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コレクション名駅西
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区郷前町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム十三
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウドフラット新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上3階建て 築44年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区東側町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレンツェ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：金指西 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス9分/バス停：元下地 停歩1分以内
- 愛知県豊橋市下地町字横山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデパルク
マンション- 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県豊橋市牛川薬師町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション八木倉
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バロン
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上9階建て 築17年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木川東4丁目貸家
一戸建て- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララヒルズpart2
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララヒルズ Part1
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストークボナール
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分 富士駅/身延線 徒歩39分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩56分
- 静岡県富士市川成島000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下レジデンスII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：細島町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさとう
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスモスII
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩22分 裾野駅/御殿場線 徒歩31分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県三島市萩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス9分/バス停：対面石入口 停歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水小学校 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス好光 I
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス12分/バス停：境田 停歩6分
- 愛知県豊橋市瓜郷町八反田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス12分/バス停：境田 停歩6分
- 愛知県豊橋市瓜郷町八反田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストワ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：安松第二公園 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIBA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：森田 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩23分 豊橋駅/東海道本線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市牛川通1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上4階建て 築60年
マンション- 三河安城駅/東海道本線 バス13分/バス停：三河安城小学校 停歩7分
- 愛知県安城市横山町下管池
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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