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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上9階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
i・CUBE
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン三河安城
アパート- 三河安城駅/東海道本線 徒歩12分 安城駅/東海道本線 徒歩26分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩37分
- 愛知県安城市三河安城東町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩12分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩12分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分
- 岐阜県羽島市福寿町浅平4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEA STALK B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：JA菊川中央支店 停歩4分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアースI・II
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：篠ヶ瀬北 停歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：橋羽 停歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩50分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築26年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：竜南一丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：竜南一丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区上足洗3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションジュネスV
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール蜆塚
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：浜松聖星高校 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーダッシュ梅屋町II
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：記念碑前 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：記念碑前 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東豊田小学校前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上4階建て 築34年
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩22分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市荻窪
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築44年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県沼津市大岡
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPEACE
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：安西四丁目 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区安西5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：安西四丁目 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区安西5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：入野西(バス) 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバーディーII
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：森田 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 地上3階建て 築18年
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：飯村中 停歩3分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分
- 愛知県豊橋市飯村北3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガル仁
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリティ葵
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県掛川市葵町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：イオン浜松西店入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール天神原
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市加茂川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：松富 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区与一5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熱海市相の原町戸建
タウンハウス- 来宮駅/伊東線 徒歩50分 熱海駅/東海道新幹線 徒歩150分
- 静岡県熱海市相の原町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：北丸子金属団地入口 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：北丸子金属団地入口 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラエントピアII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：初生町南 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩51分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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