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レイクコート富塚
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：富塚 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩49分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩52分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区領家2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Les Preludes(レ・プレリュード)
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西伊場 停歩8分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区若林町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィロス
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：東高入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上4階建て 築30年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：上前島 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティA
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 柚木駅/身延線 徒歩55分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレファミーユ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：羽高 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：麻機 停歩8分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩78分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩79分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩85分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市葵区羽高町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築29年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田山北 停歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー安八 A棟 B棟
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩37分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩38分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩54分
- 岐阜県安八郡安八町大野
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上3階建て 築3年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区黄金通1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三リアルエステート
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア東品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区東品川1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築27年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原001
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上4階建て 築41年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国005
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県掛川市長谷001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県掛川市長谷001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード名古屋STATION WEST
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/東海道本線 徒歩12分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区中島町1
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス西三国
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/山陽新幹線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西三国2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上4階建て 築28年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区西日置1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシム西中島
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区木川東004
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上3階建て 築16年
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：貴布祢北 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン水落
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：水落町もくせい会館入口 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区水落町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ名駅
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 名古屋駅/東海道本線 徒歩23分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区西日置001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上4階建て 築32年
マンション- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩9分 野田新町駅/東海道本線 徒歩27分 三河安城駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県知立市谷田町本林1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンポステラ服部
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 バス21分/バス停：服部南町 停歩8分
- 大阪府豊中市服部寿町3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上3階建て 築19年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパートI
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：巴町 停歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区巴町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：竜南一丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区上足洗003
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 東刈谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩9分 三河安城駅/東海道本線 徒歩21分 野田新町駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県安城市美園町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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