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スクウェアネス
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県富士市宮島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築19年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：千手堂 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：千手堂 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県磐田市千手堂
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：篠ケ瀬 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス上島 B館
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：谷口 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区水落町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニー二本木
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩14分 三河安城駅/東海道本線 徒歩18分 野田新町駅/東海道本線
- 愛知県安城市二本木町114
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフスペース93
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：井の宮局前 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：井の宮局前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区井宮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：井の宮局前 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：井の宮局前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区井宮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：豊隆団地 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区萩丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：蜆塚坂上 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドハイツさいかち
アパート- 早川駅/東海道本線 徒歩17分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩17分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 神奈川県小田原市本町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白井コーポ
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県沼津市大岡
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平尾ビル
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区駿河町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築47年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区駿河町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：せいれい病院入口 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーポリス新栄C棟
アパート- 豊鉄バス バス停：新栄 停歩6分 船町駅/飯田線 徒歩31分 豊橋駅/東海道本線 徒歩34分 下地駅/飯田線 徒歩37分
- 愛知県豊橋市新栄町字南小向
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLATS HAMAMATSU
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：浜松学院大学 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポ柳郷地C棟
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：竹中倉 停歩2分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県三島市柳郷地
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンクロス
アパート- 小田原駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：中久野 停歩5分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩27分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩29分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩30分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩31分
- 神奈川県小田原市久野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションClover
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩22分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バークレイビラ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：銭取 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜商前 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩33分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームミニオンA
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 バス19分/バス停：中野町小入口 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：中野町小入口 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区中野町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：静岡大学 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区和地山3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスひまわり
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：富塚小学校 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩50分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：富塚小学校 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩50分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワトロ泉A・B・C・D
一戸建て- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区泉001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ今池
マンション- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 三河安城駅/東海道本線 徒歩38分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩38分
- 愛知県安城市今池町001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 新安城駅 地上3階建て 築6年
マンション- 新安城駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩38分 三河安城駅/東海道本線 徒歩39分
- 愛知県安城市今池町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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