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杉浦アパート
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：上新屋町 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築43年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上新屋町 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴太マンション
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市前田000
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワハイツ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：東部中学入口 停歩8分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：横須賀車庫前 停歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：横須賀車庫前 停歩5分
- 静岡県掛川市洋望台000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西端4号棟
マンション- 三河安城駅/東海道本線 バス20分/バス停：榎前 停歩16分 三河高浜駅/名鉄三河線 徒歩62分
- 愛知県碧南市平山町3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cerisier
アパート- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 西枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市西区枇杷島2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワピタ名駅
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区名駅5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上8階建て 築20年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区黄金通2
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーマサII
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区若宮町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ堀
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区本上神明町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区本上神明町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープハイツえきなん
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上10階建て 築8年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東003
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオM＆M
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分 富士駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市川成新町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上9階建て 築17年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 バス16分/バス停：船戸町 停歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートリーフ鈴木
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラソーレ
アパート- 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩12分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩19分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分
- 岐阜県羽島市竹鼻町丸の内7
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツT＆A IV
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩12分 田村駅/北陸本線 徒歩57分 米原駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県長浜市末広町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築46年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：馬渕４丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東新田北 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスガーデン
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 豊橋駅/東海道本線
- 愛知県豊橋市小松町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレア東千代田
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：沓谷東 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区東千代田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツB
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：柳新田北 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市杉谷南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエール フェローニ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区東若林町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越路ハイツ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：薬新町 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区安新町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス21分/バス停：登呂二丁目 停歩2分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローリエ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：竜洋西小 停歩2分
- 静岡県磐田市白羽
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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