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アグリーブル
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出新田 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区早出町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天白ビル
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県掛川市中央3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：三島西 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ゴウト新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築8年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニーデメゾンA棟
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：静岡厚生病院 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区北番町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション水落
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区水落町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西伊場 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール越路
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：薬新町 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区安新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：唐瀬入口 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：唐瀬入口 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区岳美
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：横須賀車庫前 停歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：横須賀車庫前 停歩5分
- 静岡県掛川市洋望台
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
にこにこはうす
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大久保東 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県浜松市中央区大久保町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイスヴィラA
マンション3.4
（評価5件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：佐鳴湖西岸 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：佐鳴湖西岸 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩68分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区大平台1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアターハウス中島
一戸建て- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市駿河区中島000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタKIII
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区大平台003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSR新大阪南
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HUMMING LIFE中村区役所
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズ新大阪
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上5階建て 築44年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 地上3階建て 築12年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 名古屋駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区名楽町5丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上11階建て 築45年
マンション2.67
（評価18件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインハイツ北山
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩7分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩52分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩56分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩89分
- 愛知県豊橋市大岩町字北山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユ
アパート- 松田駅/御殿場線 徒歩7分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩10分 小田原駅/東海道本線 バス48分/バス停：新松田駅 停歩11分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 松田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 松田駅/御殿場線 徒歩7分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩11分 開成駅/小田急小田原線 徒歩34分 小田原駅/東海道本線 バス48分/バス停：新松田駅 停歩11分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築4年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩8分 大倉山駅/東急東横線 徒歩15分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上11階建て 築51年
マンション- 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中央区新川1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Taurus Brezza
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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