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エステートピア小田原
マンション- 小田原駅/東海道新幹線 徒歩12分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市荻窪000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 小田原駅 地上5階建て 築28年
マンション- 小田原駅/東海道新幹線 徒歩12分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩18分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県小田原市荻窪
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツおだかの
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩72分
- 愛知県豊橋市東小鷹野3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストB
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区三島町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんどぴゅあ
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：蜆塚坂上 停歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中沢シティハイツ
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中沢西 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：中沢西 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区中沢町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーノ・ファミールA
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラシンシアA
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩53分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩53分 豊橋駅/東海道本線 徒歩54分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩54分 小池駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市神野新田町字ハノ割
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム藤沢
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩21分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩25分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩27分 豊橋駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県豊橋市藤沢町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩21分 豊橋駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県豊橋市藤沢町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスプラザ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス59分/バス停：落合橋 停歩17分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドハイツ
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県三島市富士ビレッジ
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 豊橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩56分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩66分
- 愛知県豊橋市神野新田町字ニノ割
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区下川原2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区駒形通5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩54分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩54分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩63分
- 愛知県豊橋市神野新田町字ハノ割
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバー
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東三方 停歩5分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス21分/バス停：三方原 停歩17分 積志駅/遠州鉄道 徒歩51分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・フローラ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：蜆塚坂上 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：与進小学校 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHATAKENAKAII
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：松本 停歩9分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：苗代田池新田高校 停歩9分 掛川駅/東海道新幹線 バス50分/バス停：浜岡 停歩13分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三佐鳴台サニーハイツ
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田園
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩172分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩262分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩281分
- 静岡県御前崎市門屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サームス
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：有玉南 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ本町月輪
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区本町17丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区本町17丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上3階建て 築9年
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築44年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Etoile中村
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 名古屋駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区名楽町5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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