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ソフィア
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：郷堂 停歩2分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルカス和合
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：馬生 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル洋光台
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大谷小学校 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貴宝苑III
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：横須賀車庫前 停歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩133分
- 静岡県掛川市洋望台000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール松浦
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：川合 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACANTHUS A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：うさぎ橋 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔光館II
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：井庄 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスルイーダ
マンション- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 名古屋駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市西区栄生2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライティ助信
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デザインコートA
一戸建て- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：浜北駅(バス) 停歩13分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 菊名駅/東急東横線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩22分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区菊名5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築35年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 菊名駅/東急東横線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩22分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区菊名5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 新横浜駅/相模鉄道新横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉004
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソライユ本陣
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上2階建て 築8年
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中村区松原町5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ1号
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩13分 小田原駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市扇町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩8分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：城山 停歩17分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスゆのき
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩35分
- 静岡県富士市柚木
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ア・コポ柳下
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県三島市大社町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼレジデンス羅城門
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 バス16分/バス停：船戸町 停歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上9階建て 築17年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すこやかデュランティ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松神社西 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス5分/バス停：高田入口 停歩5分 鴨宮駅/東海道本線 バス5分/バス停：高田入口 停歩5分 小田原駅/東海道本線 バス20分/バス停：高田入口 停歩5分
- 神奈川県小田原市高田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあゆつぼ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩10分 三島駅/東海道新幹線 徒歩24分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール光が丘
マンション- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス99分/バス停：山東(バス) 停歩8分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス浜町
アパート- 小田原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分
- 神奈川県小田原市浜町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築10年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：柳町 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：柳町 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区若松町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインプレイス
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：入野 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築23年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：西奈中学常葉大学入口 停歩3分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：西奈中学常葉大学入口 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：西奈中学校 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西奈中学常葉大学入口 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピーコック
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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