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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築14年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：三島西 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：茶屋 停歩5分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩30分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分
- 愛知県豊橋市西口町字元茶屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 ジヤトコ前駅 地上4階建て 築28年
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県富士市蓼原
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県豊橋市牟呂町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：登呂二丁目南 停歩2分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市駿河区高松1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルサフランB
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林様貸家
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩40分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 平屋建て 築52年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：本郷 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩40分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築13年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：大谷 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：大谷 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷3
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラースB
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアパレス七番町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区七番町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：市営高丘団地 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：国安 停歩6分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩148分
- 静岡県掛川市国包000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 宝町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上11階建て 築16年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SONAS豊橋
アパート- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩3分 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市南松山町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 江吉良駅 地上3階建て 築29年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩4分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩30分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE名駅North II
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 名古屋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区井深町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上9階建て 築16年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩18分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金指三上様貸家
一戸建て- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：金指 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブーシュ野口
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアイII
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩22分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区石田1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラヴィ西駅
マンション- 豊橋駅/東海道新幹線 徒歩6分
- 愛知県豊橋市立花町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ尾崎
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコスモ西沢
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩7分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩13分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩19分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市高師町字西沢
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルチマンション
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス4分/バス停：往完町停 停歩3分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩19分
- 愛知県豊橋市羽根井西町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム元城
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区元城町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市西区花の木1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 高師駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 豊橋駅/東海道本線 バス17分/バス停：ほいっぷ前 停歩18分
- 愛知県豊橋市松井町字中新切
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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