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飯田線 船町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 船町駅/飯田線 徒歩21分 豊橋駅/東海道本線 徒歩24分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩29分
- 愛知県豊橋市新栄町字新田中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー土屋
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県三島市徳倉1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ飯野
マンション- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分
- 愛知県豊橋市佐藤5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Big Stone
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区鴨江4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス21分/バス停：榎木田 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：榎木田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール鳥居
マンション- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩24分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩25分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩33分
- 神奈川県小田原市東町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユー・ファイブ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区五番町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス春
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩39分 小坂井駅/飯田線 徒歩49分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩51分 豊橋駅/東海道本線 徒歩83分
- 愛知県豊橋市西浜町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：北大門公園入口 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：北大門公園入口 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区北5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：大谷中 停歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス36分/バス停：大谷中 停歩10分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上4階建て 築29年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパインハウス
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンクロスロード鷹匠
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルメリア
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：馬郡東 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大岩1号棟
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 二川駅/東海道本線 徒歩6分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 豊橋駅/東海道本線
- 愛知県豊橋市大岩町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上8階建て 築7年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー77
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス47分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺塚本町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上5階建て 築31年
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス47分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺塚本町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーインTOKAI
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミノル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：名塚西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区向宿3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールII
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル ケンIII
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区中山町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
West Square
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川中立売 停歩4分
- 京都府京都市上京区黒門通中立売下る榎町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築37年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川中立売 停歩4分
- 京都府京都市上京区黒門通中立売下る榎町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ栄
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：西彦尾 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションヒカリII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：タンク西 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：羽鳥村上 停歩6分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩91分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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