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東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築5年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：九条七本松 停歩3分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市南区唐橋琵琶町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大倉山デヴィトリー
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス12分/バス停：神明社前 停歩1分以内 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：トレッサ横浜 停歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス20分/バス停：トレッサ横浜前 停歩2分 大倉山駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRINITY(トリニティー)
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市緑ケ丘002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポU2
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shibuya二番館
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩123分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベルター
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 船町駅/飯田線 徒歩13分 豊橋駅/東海道本線 バス11分/バス停：吉川町 停歩5分 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市三ツ相町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル・ケン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西満水 停歩2分
- 静岡県掛川市満水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上2階建て 築13年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市東町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール下加茂IIB
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市若松町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩74分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県掛川市入山瀬000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ多米II番館
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩82分
- 愛知県豊橋市多米中町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築29年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区本通7
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椎の実
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス18分/バス停：橘学苑・橘テニスアカデミー前 停歩5分 綱島駅/東急東横線 バス23分/バス停：橘学苑・橘テニスアカデミー前 停歩5分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス28分/バス停：橘学苑・橘テニスアカデミー前 停歩5分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオータム
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：御新田 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区与一2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファー イーズ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：藁科学習センター 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥本町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルしかすが
マンション- 船町駅/飯田線 徒歩24分 下地駅/飯田線 徒歩30分 豊橋駅/飯田線 徒歩31分
- 愛知県豊橋市小向町字北小向
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築23年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス28分/バス停：下川原５丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：下川原５丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pine富塚II
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾンII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：成行 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩150分
- 静岡県掛川市千浜000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上15階建て 築19年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ横田
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区横田町000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上7階建て 築26年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市下京区悪王子町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピア鷹匠
マンション3.4
（評価15件）
コメント7件- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上6階建て 築35年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションベッカム
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市役所 停歩5分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上13階建て 築30年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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