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小豆餅ホームズ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小豆餅南 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレミ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築19年
アパート- 穂積駅/東海道本線 バス21分/バス停：板屋島停 停歩4分 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：青刈停 停歩11分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 岐阜県安八郡安八町北今ケ渕
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築39年
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築26年
タウンハウス- 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田公園 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース鈴木
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩32分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩51分
- 静岡県富士市伝法
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：日体高前 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山3
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリ－ム・パレス
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩40分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩76分
- 愛知県豊橋市東森岡1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上1階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：長池 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON SOLEIL II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：高丘東二丁目 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシティ西三国
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上11階建て 築51年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：曲金3丁目歯科医師会館 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区曲金3
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ高瀬川
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上11階建て 築35年
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上3階建て 築42年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市下京区東側町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 大倉山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/横浜線 徒歩23分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル本市場B
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩19分 竪堀駅/身延線 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県富士市本市場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストA
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 下曽我駅/御殿場線 徒歩26分 螢田駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：下堀入口 停歩8分 小田原駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県小田原市下堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SouthernTownII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：鉄工団地南 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオ21 15-1
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩68分
- 愛知県豊橋市西小鷹野3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト若松
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩17分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市若松町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパレスA
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県掛川市大池
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションブリッランテ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島北 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル羽根井 B棟
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分
- 愛知県豊橋市羽根井町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田パレス綱島第1
アパート- 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩18分 綱島駅/東急東横線 徒歩18分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区樽町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区領家3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストB
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 国府津駅/東海道本線 バス13分/バス停：下堀入口 停歩8分 螢田駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：下堀 停歩6分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 小田原駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：下堀入口 停歩8分
- 神奈川県小田原市下堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスタウン
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクリスタル
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：御新田上 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：御新田上 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区与一5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区浅間町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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