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東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県掛川市杉谷1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ末広
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区末広町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小鹿公民館前 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：小鹿公民館 停歩9分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインビュー21
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：西脇下 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：中島団地前 停歩6分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 東静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東三方テラスハウスB棟
テラスハウス- 都田駅/天竜浜名湖鉄道 バス21分/バス停：愛隣 停歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：愛隣 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区東三方町000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和合町池谷様戸建てB棟
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：浜松基地 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：浜松基地 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和合町池谷様戸建てA棟
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：浜松基地 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：浜松基地 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：西ノ宮 停歩2分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ中野A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：国道中ノ町 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区中野町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：北星中学入口 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ桂
アパート4.0
（評価9件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区葵西001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ボネール
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台002
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンタイムス
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：国安 停歩17分
- 静岡県掛川市中
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カバナ八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 宝町駅/都営浅草線 徒歩11分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 徒歩14分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEVELD栄生 WEST
アパート- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 東枇杷島駅/名鉄犬山線 徒歩7分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分
- 愛知県名古屋市西区栄生2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築9年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩2分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレ菊名
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩2分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築9年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩2分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩21分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドマンション奥野
マンション- 豊橋公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩2分 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県豊橋市曲尺手町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル新大阪
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上4階建て 築39年
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩2分 京都駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上3階建て 築14年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩3分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市城山001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス名駅(メイエキ)
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市中村区名駅5
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ亀島
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区井深町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上10階建て 築31年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション新大阪第5
マンション3.89
（評価90件）
コメント81件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノヨシダ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南方駅/阪急京都本線 徒歩18分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東001
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND PAS DE DEUX
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩4分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩6分
- 岐阜県羽島市福寿町平方3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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