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ルクレ新大阪レジデンス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスAOKI B
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区曲金3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコザワ
マンション- 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県稲沢市小沢4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタークレスト
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 菊名駅/横浜線 徒歩16分 新横浜駅/相模鉄道新横浜線 徒歩17分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築4年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 菊名駅/横浜線 徒歩16分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ・サンフラワー
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩24分 下地駅/飯田線 徒歩29分 豊橋駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県豊橋市小向町字北小向
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア・オーシャン
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：東新田 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレIII
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：上西町 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェルジュ川合B
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区川合1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区川合1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル レジデンス三番割A
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：すぐ江停 停歩4分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩35分 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩49分
- 岐阜県大垣市小泉町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：すぐ江停 停歩4分 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：すぐ江 停歩5分
- 岐阜県大垣市小泉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：さぎの宮中 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築13年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：籠上中？ 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POLARIS
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩16分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県安城市二本木町二本木
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ布橋
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩36分 助信駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区布橋003
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上5階建て 築17年
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：雄踏中学北 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩18分 富士駅/身延線 徒歩21分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築17年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：坪井西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区坪井町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトパレス
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポT＆U
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール天神
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバードリーム
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩65分
- 愛知県豊橋市西小鷹野3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 豊橋駅/東海道本線 バス23分/バス停：西小鷹野 停歩2分
- 愛知県豊橋市西小鷹野3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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