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藤和シティコープ新大阪
マンション2.4
（評価30件）
コメント30件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 地上14階建て 築45年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 名古屋駅/東海道本線 徒歩9分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市西区牛島町
- 築45年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアーク新大阪
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上5階建て 築47年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上11階建て 築14年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市西区菊井1丁目
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアYT
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上3階建て 築34年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスタール シエテ
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府大阪市淀川区新高5
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪Xザ・ゲート
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島003
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上9階建て 築12年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市西区新道2
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
will Do太閤通
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：寺田 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルソーレ東三国(シーク・シェスワ)
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・カルフール
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県三島市寿町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダルジャン2
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上7階建て 築36年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市西区押切1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TBM南方
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島1
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上8階建て 築41年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島1
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムステージ新大阪駅前2
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築9年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアブロー2
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：馬郡車庫 停歩2分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町浜田000
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上4階建て 築15年
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：馬郡車庫 停歩2分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町浜田
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・マツモトC
アパート- 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：向山小学校北停 停歩1分以内
- 愛知県豊橋市南瓦町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱根登山鉄道 箱根板橋駅 地上3階建て 築20年
マンション- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩8分 早川駅/東海道本線 徒歩12分 風祭駅/箱根登山鉄道 徒歩16分 小田原駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県小田原市早川3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール21
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築25年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築33年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜線 徒歩8分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上8階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区寺島町000
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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