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名鉄瀬戸線 森下駅 地上5階建て 築29年
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 名古屋駅/東海道本線 バス19分/バス停：山口町 停歩3分
- 愛知県名古屋市東区徳川1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタ浜名湖
マンション- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：新弁天 停歩3分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク2
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県三島市大社町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩13分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩25分
- 愛知県豊橋市西橋良町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 船町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩12分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分 豊橋駅/東海道本線 徒歩13分
- 愛知県豊橋市南島町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツジハイツ
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：湖東東 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストBelle
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 小机駅/横浜線 徒歩23分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 横浜駅/東海道本線 バス36分/バス停：菅田町入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：徳倉入口 停歩3分
- 静岡県三島市壱町田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガイア
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩14分 安城駅/東海道本線 徒歩25分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩36分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩39分 南安城駅/名鉄西尾線
- 愛知県安城市三河安城東町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cozy Terrace II
タウンハウス- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：早出町 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上4階建て 築27年
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩15分 安城駅/東海道本線 徒歩27分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩38分
- 愛知県安城市三河安城東町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安東ハイツ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：丸山町 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：丸山町 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区安東柳町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て（地下1階付き） 築46年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：丸山町 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：丸山町 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区安東柳町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：初音台 停歩3分
- 静岡県三島市初音台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築25年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見が丘 停歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン・コート
テラスハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：北島町西 停歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北島町西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築31年
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス16分/バス停：徳倉 停歩5分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：杉沢 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：杉沢 停歩3分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まきの木館うたり
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小池様貸家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツゆう
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：井庄 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート杉山
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上3階建て 築18年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区西米野町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上5階建て 築36年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール S(ルミエールエス)
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市中村区豊国通4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築27年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築31年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 助信駅/遠州鉄道 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区長鶴町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上4階建て 築9年
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区黄金通2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
south valley浅間
アパート- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区新道002
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上4階建て 築19年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上5階建て 築34年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小池北 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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