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コージー・コート
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス67分/バス停：北神 停歩1分以内
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：せいれい病院入口 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区住吉002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本郷北 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本郷北 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：せいれい病院入口 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区住吉2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築18年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市文教町002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOLIVEII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジOGASA A棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩158分
- 静岡県菊川市赤土
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンバレーA
テラスハウス- 遠鉄 バス停：長森 停歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：長森 停歩10分
- 静岡県磐田市上新屋000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ上ノ原E
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス62分/バス停：雨垂 停歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス82分/バス停：雨垂 停歩9分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六条ハイツ
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区東洞院通六条下る橋詰町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福壽亭
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県掛川市中町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belair
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒル7
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県掛川市久保1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイツ大池III
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県掛川市大池
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：諏訪神社 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブロード・ミヤワキ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：掛川警察署 停歩5分
- 静岡県掛川市宮脇2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン宮脇B
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築18年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市文教町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパルス
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリア栄
アパート- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県豊橋市北山町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オプティマIIA
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：上土団地前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：上土団地前 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：上土団地前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：上土団地前 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ クシマ
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩18分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県掛川市葵町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cアーバン大栄
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県掛川市御所原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいとう
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 浜松駅/東海道新幹線 バス27分/バス停：入野東 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエローハウス城西A
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県掛川市七日町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県掛川市十九首
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムリゾート八坂No.1
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：八坂橋 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県掛川市八坂
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチタウン半田山
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：半田公園 停歩5分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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