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プレステージ薬師
アパート- 豊鉄バス バス停：東田中郷 停歩5分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県豊橋市牛川薬師町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールI
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：可美中学校 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール江西
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤マンション
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：沓ノ谷三丁目バス停 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区千代田2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジミニャーノ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿公民館 停歩10分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイネ早出
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：早出新田 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区早出町000
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス プランドール
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区有東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド薫風
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：河輪 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区河輪町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：静岡西高校 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：静岡西高校 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKIT’S
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和合町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大岩二丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：周南中学校前 停歩8分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県袋井市下山梨
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COURT M＆MIII
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区領家1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上7階建て 築8年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ南栄
アパート- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩4分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩13分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県豊橋市弥生町字西豊和
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマル新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 高輪
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩5分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩14分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都港区高輪2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイツ八幡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区八幡2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイツ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区浅田町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上6階建て 築32年
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩12分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩12分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分
- 岐阜県羽島市福寿町浅平
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンサンカン
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩12分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール新川
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区新川2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築39年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 安城駅 地上3階建て 築32年
マンション- 安城駅/東海道本線 徒歩18分 三河安城駅/東海道本線 北安城駅/名鉄西尾線
- 愛知県安城市横山町下毛賀知
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ中島
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩64分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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