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あっとほーむ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：将監町 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区将監町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築20年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：将監町 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区将監町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル北安東
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：記念碑前 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：記念碑 停歩29分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：記念碑 停歩36分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：南沼上団地入口 停歩1分以内 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区川合3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区清閑町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築26年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩33分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原営業所 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティD
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘六地区 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築29年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：大平台4丁目 停歩8分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ樹
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩39分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール新高II
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川東003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河安城駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三河安城駅/東海道本線 徒歩12分 東刈谷駅/東海道本線 徒歩24分 牛田駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県安城市二本木新町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築45年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズシティ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：御新田 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：御新田 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区松富1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上15階建て 築18年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区万寿寺町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスNAGOYAシティオ
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築29年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ
マンション- 東八町駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩4分 豊橋公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩5分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市八町通5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la Terus13(ラ・テルズ13)
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上4階建て 築6年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カムネス経大前
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩60分
- 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム 池上A
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩13分 小田原駅/東海道本線 徒歩16分
- 神奈川県小田原市扇町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築40年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツーリバーズ袴田
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩8分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩64分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩103分
- 愛知県豊橋市大岩町字西郷内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス北岩田 II
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩18分 豊橋駅/東海道本線 徒歩68分
- 愛知県豊橋市北岩田1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区本通7
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールカズIII
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南4
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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