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東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築36年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス有賀
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：富塚小学校 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区四本松町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンウチダ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築35年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドレジデンス
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩4分 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県豊橋市前田南町1
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 地上2階建て 築19年
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 名古屋駅/東海道本線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区郷前町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 江吉良駅 地上2階建て 築25年
アパート- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩5分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築38年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩14分 品川駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都品川区北品川3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメイトビル
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩16分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県富士市富士町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩13分 小田原駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市扇町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県三島市西若町
- 築34年/地上4階建て
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グランドパレス堀川パート21006
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築26年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマロニエ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区向宿3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上14階建て 築3年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心駅 地上12階建て 築7年
マンション- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 下小田井駅/名鉄犬山線 徒歩20分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩25分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市西区康生通2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なつかハウス
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区名塚町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区名塚町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北ロイドアパートA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：六間追分 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区城北3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：山王神社 停歩2分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩49分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市鮫島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントソラル B
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：宮竹1丁目 停歩11分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩51分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区宮竹002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール清閑町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区清閑町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド小鹿II
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿公民館 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩37分 豊橋駅/東海道本線 徒歩39分
- 愛知県豊橋市牟呂町字松島東
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・ヒロ B
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩36分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩50分
- 岐阜県安八郡安八町森部
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスグラミーII
マンション- 遠鉄バス 掛塚・さなる台線 バス停：大平台4丁目 停歩7分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩78分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩79分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクスB
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 しずてつジャストライン バス停：南山新道 停歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩214分
- 静岡県菊川市嶺田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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