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Steps高丘
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩69分 上島/遠州鉄道 車16分
- 静岡県浜松市中央区高丘北002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ皐B
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：西の宮 停歩2分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXE北大阪
マンション3.0
（評価4件）
コメント2件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩18分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東001
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉ハイツ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：上島西 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICE3
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオサイト
マンション- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 名古屋駅/東海道本線 バス28分/バス停：松葉公園 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区篠原橋通003
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ヶ池駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 バス43分/バス停：宝ヶ池 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：宝ヶ池 停歩5分
- 京都府京都市左京区山端大塚町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ福寿
マンション- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区千原町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上島ロイドアパートC棟
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩6分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：京田 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プリマヴェ－ラ
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩9分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩52分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩56分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩89分
- 愛知県豊橋市大岩町字北山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ館II
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：常楽寺入口 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビギンハイツA棟
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスアルージェII
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト末吉ミネストローネ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：峰坂 停歩2分 京急鶴見駅/京急本線 バス12分/バス停：峰坂 停歩2分 綱島駅/東急東横線 バス25分/バス停：末吉不動前 停歩7分 尻手駅/南武線 徒歩32分 矢向駅/南武線 徒歩37分 新横浜駅/横浜線 バス30分/バス停：末吉不動前 停歩7分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区中山町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上11階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区人宿町1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築27年
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：小鹿局前 停歩2分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築32年
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：聖一色 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築18年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：中野小入口 停歩1分以内 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラズベリーハウスIII
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明野
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 柚木駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市森島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス下管池 4号棟
マンション- 三河安城駅/東海道本線 徒歩19分 安城駅/東海道本線 徒歩30分 北安城駅/名鉄西尾線 徒歩38分
- 愛知県安城市横山町下管池
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ楊子II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：三島町 停歩8分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：工業技術研究所 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八瀬ロイヤルハイツ
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス21分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内 八瀬比叡山口駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区八瀬近衛町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築44年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス21分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内 八瀬比叡山口駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区八瀬近衛町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築42年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：博物館 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築11年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：高松 停歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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