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アラモード
マンション5.0
（評価5件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：初生町西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ラティン 東棟
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：成行 停歩10分
- 静岡県掛川市千浜
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上12階建て 築6年
マンション- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 栄生駅/名鉄犬山線 徒歩17分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区本陣通4
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココマンション
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩42分
- 愛知県名古屋市中村区烏森町7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRIX 児玉浄心
アパート- 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分 東枇杷島駅/名鉄犬山線 徒歩18分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市西区児玉3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEA STALK A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩93分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩113分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンボロウ
アパート2.85
（評価27件）
コメント20件- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築38年
アパート2.85
（評価27件）
コメント20件- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイム1
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩12分 国府津駅/東海道本線 徒歩41分 小田原駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県小田原市矢作
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンバード3
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩12分 三河安城駅/東海道本線 徒歩17分
- 愛知県安城市緑町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cocosumu I
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下パークハイム
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩26分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mt・オータム
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩61分
- 静岡県三島市梅名
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール柿田川C
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：八幡 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセ幸
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区幸3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンエイト
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス12分/バス停：百里園 停歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：百里園 停歩4分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築15年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：中村町下 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：中村町下 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル18
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築15年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：大岩北 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：大岩北 停歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区大岩3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールパレスII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市駿河区有東001
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイシティ若林
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：可美市民サービスセン 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン徳倉 B
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルタウン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市宮脇2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスcrossroad
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：羽鳥団地前 停歩12分
- 静岡県静岡市葵区建穂2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂上アンビロン
アパート- 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩3分 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩5分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県豊橋市東田町字西前山
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都五条烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上8階建て 築28年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上12階建て 築18年
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市西区那古野2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレア エスペランサ
マンション- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 名古屋駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区黄金通2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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