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東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：鳥坂営業所 停歩6分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市清水区鳥坂
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ドラードII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：日体高前 停歩4分 積志駅/遠州鉄道 徒歩33分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：染地台2丁目 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区染地台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築39年
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩46分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区芳川町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウータンルマ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県三島市安久
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス瑞雲
アパート2.5
（評価4件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：工業技術研究所 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK s
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：榎木田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アオバマンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町東 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：タンク西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区高丘東002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄004
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントアミー東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス瑞光II
アパート- 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩7分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩7分 豊橋駅/東海道本線
- 愛知県豊橋市東郷町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスTAEみずほ
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：変電所前 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：変電所前 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンテ三国本町
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンドミニアムメイ大倉山
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/東急東横線 徒歩16分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 下地駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下地駅/飯田線 徒歩12分 船町駅/飯田線 徒歩32分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分
- 愛知県豊橋市下地町字橋口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーフリーMLC
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩28分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築41年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：上西町 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：大里中学校 停歩4分 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：大里中学校 停歩17分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：中村町下 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：中村町下 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーカル
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：向敷地 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：向敷地 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築31年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス25分/バス停：前芝ポンプ場 停歩1分以内 西小坂井駅/東海道本線 徒歩36分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県豊橋市西浜町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ桜町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：桜町団地 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：桜町団地 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区桜町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：丸塚橋 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：可美市民サービスセン 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築20年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂小学校 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモードII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：初生町西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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