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東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市蓼原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス29分/バス停：洋光台入口 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：洋光台入口 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西大谷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコスモス
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂神社西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂神社西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：榎木田 停歩1分以内
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 近江長岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 近江長岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 米原駅/北陸本線 長浜駅/北陸本線
- 滋賀県米原市本市場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：追分 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユA
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原公民館 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築41年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナス
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩3分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩23分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩25分
- 神奈川県小田原市城山001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上3階建て 築14年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩3分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩24分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県小田原市城山1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6中本ビル
マンション2.61
（評価18件）
コメント10件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュー元浜
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区元浜町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上5階建て 築38年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：学芸高校前 停歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P．A．F．I．A．C郷前
アパート- 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区郷前町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上6階建て 築8年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西三国001
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムゼ楊子21
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩26分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフト新大阪
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアメゾン藤2
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県掛川市十九首
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンラージ松下I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：細島町 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築3年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区小黒3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぼくン家II
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シゴーニュ吉野
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セーラム A
タウンハウス- 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県掛川市高田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントM1
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市蓼原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール弐番館
マンション- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩26分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩74分
- 愛知県豊橋市忠興2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上3階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：スポーツクラブセイシン前 停歩7分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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