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エントピアB棟
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県静岡市駿河区上川原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県静岡市駿河区上川原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 豊橋駅/東海道本線 バス31分/バス停：豊生病院前 停歩5分
- 愛知県豊橋市北岩田1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築28年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：石岡 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒルサイドハイツ菅田
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩23分 鴨居駅/横浜線 徒歩28分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩40分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩51分 菊名駅/東急東横線 徒歩70分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：笠井上町(バス) 停歩29分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築29年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：可美中学校 停歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩54分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ2
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩14分 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分
- 静岡県三島市文教町002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク清水坂
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築35年
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
タウンハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築24年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：柿田 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝風
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築47年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大蒲西 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築31年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：森田南 停歩26分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築18年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：田畑 停歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：神久呂中学校 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区大久保町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランエトワールE
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハウス
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内 掛川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県菊川市堀之内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンハイム柴島
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 淡路駅/阪急千里線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条川原城町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンチェルト2008
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 名古屋駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 伏見駅 地上15階建て 築18年
マンション- 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区栄1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築37年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩24分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新高5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ8
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩68分
- 愛知県豊橋市北岩田1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン梗都
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩8分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 白楽駅/東急東横線 徒歩16分 新横浜駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゆり
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩8分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩32分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩33分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩33分 国府津駅/東海道本線 小田原駅/小田急小田原線
- 神奈川県小田原市南鴨宮002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション大庭
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：柳通り西 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区中沢町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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