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メゾンドヒル
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩5分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 新横浜駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区錦が丘
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション名古屋第7
マンション4.6
（評価5件）
コメント3件- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中村区則武1
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上7階建て 築4年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区東九条中札辻町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共栄荘
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 大倉山駅/東急東横線 徒歩22分 新横浜駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区菊名5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス高輪
マンション- 品川駅/山手線 徒歩7分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都港区高輪4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京ベイビュウ
マンション- 泉岳寺駅/京急本線 徒歩7分 田町駅/京浜東北線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩20分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩27分
- 東京都港区芝浦4
- 築45年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築47年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新横浜マンション 202
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩7分 大倉山駅/東急東横線 徒歩12分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上5階建て 築57年
マンション- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 大倉山駅/東急東横線 徒歩11分 新横浜駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区菊名6
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・イシヅ
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：馬郡観音堂 停歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築33年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 新横浜駅/横浜線 徒歩8分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区稲川1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 駅前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 豊橋駅/東海道新幹線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市上伝馬町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート柳橋(ヤナギバシ)
マンション- 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ水戸島
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県富士市水戸島1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・プロージェ唐橋
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西遠学園入口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル三国本町
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上5階建て 築40年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s Dream 名駅
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 伏見駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA SERENA
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区海老塚002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール柱
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 豊橋駅/東海道本線 バス9分/バス停：柱町停 停歩6分
- 愛知県豊橋市柱二番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ東脇
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス8分/バス停：西部団地東停 停歩4分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩22分
- 愛知県豊橋市東脇3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール上の宮A棟
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルコート祇園原
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県三島市若松町000
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツE
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：佐鳴台坂下 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台001
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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