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グレイスフルハイムヤマモト
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：秋葉路入り口 停歩2分
- 静岡県掛川市大池000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッテハイムマルゼン
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：千代田四丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区竜南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷらつとS・OKINO C
アパート- 東刈谷駅/東海道本線 徒歩17分 野田新町駅/東海道本線 徒歩22分 三河安城駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県刈谷市南沖野町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーリーヴスIII
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフスペース久野
マンション- 小田原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス12分/バス停：区民会館前 停歩5分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩24分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩26分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩27分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩29分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩33分
- 神奈川県小田原市久野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ・ハイム・コマガタ
マンション- しずてつジャストライン バス停：新通小学校前 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区駒形通001
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイマルハイツ幸原
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築48年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分
- 静岡県三島市幸原町001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルロッテ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：平 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ四ツ池B
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：幸南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区幸003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス
マンション- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス71分/バス停：光明山口(バス) 停歩3分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築22年
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツII
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：千音寺 停歩6分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 名古屋駅/東海道本線 バス25分/バス停：千音寺 停歩6分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字市場上屋敷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ杉の木A
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩21分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 静岡県富士市浅間上町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ルミウ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス9分/バス停：別院 停歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：遠鉄バス奥大谷 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区大山町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ青山
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：下川原 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区下川原
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：藤岡入口 停歩6分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：藤岡入口 停歩6分
- 静岡県藤枝市水守2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライクキャスケット
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：北島町北 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：北島町北 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクウエストヒルズ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：遠鉄ストア 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ池田
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築51年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド95
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩37分 小坂井駅/飯田線 徒歩44分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分 豊橋駅/東海道本線 徒歩78分
- 愛知県豊橋市前芝町字西青
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：前芝海岸 停歩8分 西小坂井駅/東海道本線 伊奈駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県豊橋市前芝町字西青
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：広野口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：広野口 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区広野6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
362フラット
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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