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OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上12階建て 築30年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリブ仁連木
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 愛知県豊橋市仁連木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上9階建て 築6年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南5
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 地上10階建て 築11年
マンション- 名古屋駅/関西本線（JR東海） 徒歩6分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市西区名駅2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築14年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：宮脇 停歩2分
- 静岡県掛川市宮脇001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 菊名駅/横浜線 徒歩12分 新横浜駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大岩B
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩10分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩67分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩102分
- 愛知県豊橋市大岩町字黒下
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス8分/バス停：吉田方小学校 停歩3分 船町駅/飯田線 徒歩15分 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市吉川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：佐渡 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上8階建て 築7年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリオンアパートメント
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上島西 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上8階建て 築7年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエント新大阪アーバンライフ
マンション3.0
（評価10件）
コメント10件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪コーポビアネーズ
マンション2.48
（評価48件）
コメント37件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て（地下1階付き） 築51年
マンション2.48
（評価48件）
コメント37件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレ
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市和光002
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
be－full α
マンション- バス停：北門上 停歩6分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分
- 静岡県掛川市和光002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県掛川市和光2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロスI
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩25分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分
- 静岡県掛川市杉谷南002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分
- 静岡県掛川市杉谷南2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
マンション3.84
（評価25件）
コメント25件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区浅田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築21年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスアゼリア
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区八幡4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eight BuildingII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールANDO
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩68分
- 愛知県豊橋市中岩田5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン21
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：沓谷東・アプリィ沓谷前 停歩16分
- 静岡県静岡市葵区古庄6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 鴨居駅 地上5階建て 築57年
マンション- 鴨居駅/横浜線 バス6分/バス停：菅田町 停歩10分 新横浜駅/横浜線 バス21分/バス停：西菅田団地入口 停歩3分 小机駅/横浜線 バス6分/バス停：東本郷町 停歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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