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東海道新幹線 静岡駅 地上5階建て 築14年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：登呂南 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：大蒲西 停歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区子安町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天王森
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩64分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩81分
- 静岡県掛川市本所000
- 築24年/地上2階建て
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東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：東山口小学校前 停歩3分
- 静岡県掛川市本所
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区領家2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RXコート桜木町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区桜木町
- 築35年/地上8階建て
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山の手マンション
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：平 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築38年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県掛川市和光2
- 築16年/地上3階建て
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グランシャリオ新富士
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 柚木駅/身延線 徒歩52分
- 静岡県富士市川成島
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンテ・ラ・カルメ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：長田東小学校前 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区東新田2
- 築30年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築23年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西島 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西島 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築23年/地上3階建て
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ニューマリッチ青山
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：下川原 停歩3分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩71分
- 静岡県静岡市駿河区下川原006
- 築24年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築24年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩76分
- 静岡県静岡市駿河区下川原6
- 築24年/地上3階建て
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クレシェンド中屋敷
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：片山 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：静大片山 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築29年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：片山 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：静大片山 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築29年/地上3階建て
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東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築34年
マンション- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 豊橋駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県豊橋市佐藤5
- 築34年/地上3階建て
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江島ウッドデッキハウス
テラスハウス- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分
- 愛知県豊橋市江島町
- 築50年/地上2階建て
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東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：神野新田南停 停歩7分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩67分
- 愛知県豊橋市神野新田町字ルノ割
- 築17年/地上2階建て
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is高師
アパート- 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩22分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩33分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩74分
- 愛知県豊橋市高師本郷町字東上
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築30年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上4階建て
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レオパレスソレーユ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：長伏口 停歩9分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩46分
- 静岡県三島市長伏
- 築22年/地上2階建て
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東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県掛川市宮脇001
- 築32年/地上2階建て
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ハイツ多米I番館
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩23分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩83分
- 愛知県豊橋市多米中町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション静岡駒形
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区駒形通5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ萩丘
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区萩丘001
- 築36年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築7年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区駒形通6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：遠鉄ストア 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築29年/地上2階建て
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AIRLIX宮下(エアリクス宮下)
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 柚木駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士市宮下
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォレスタ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩139分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはしもとII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：金洗 停歩1分以内 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県磐田市豊岡000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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